以下內容轉載自 蘋果日報
A7合宜住宅擬聯合銷售尚無共識,能否順利在10月取得建照、如期開賣,更是問號。因建照仍卡在都市審議未過,都審委員也針對基地水土保持、承載量等問題提出質疑,要求承辦建商進一步說明,桃園縣政府指出,「只要建商設計合乎法規,就能順利通過。」
依照建照審核程序,4家建商的建築設計,必須通過桃園縣城鄉局的都審及工務局的建照預審,才能進行建照審核。但今年7月建商送件的設計圖說不清楚,遭城鄉局退件,而本周一的建照預審,因為建商無法解釋委員的疑問,也被打回票。
地質認定不清
銘傳大學建築系副教授王价巨說,「預審當日看到的報告書,是我看過最薄的。」他指出,基地位於山坡地上,卻因被認定為非山坡地,而不須做水土保持評估;另基地是否為順向坡、能否負載20多棟的高樓層建築、若大雨或汙水如何排除等問題,報告書沒有說明。
對此,營建署副署長許文龍解釋,早期農委會對山坡地認定很粗略,只要山坡地平均坡度5%、或海拔標高100公尺以上就會劃入山坡地,雖A7基地海拔有100公尺,但坡度不到5%,因此報請行政院解除山坡地的認定;至於基地本身雖尚未做地質調查,但並非順向坡,且附近區域有做過,無安全問題。
目前A7建照預計8月底將再進行都審,如通過都審、則應可順利依營建署規劃在10月取得建照。
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