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以下內容轉錄自 蘋果日報

高鐵桃園車站特定區緊鄰桃園國際機場，挾著高鐵、機場捷運等交通機能與國家大門的地理優勢，近3年房價暴漲逾5成，加上雙北高房價的資金排擠效應，讓不少台北客選擇南下購屋。許多建商看準北客商機，紛紛趁勢獵地，當地代銷業者表示，預估明年第1季青埔高鐵特區將百花齊放，有機會成為北部推案量最大的地區。

高鐵桃園車站特定區主要以高鐵車站為發展重心，整體面積達490公頃，其中高鐵車站專用區達19.68公頃，後站產業專用區佔21.88公頃，台灣房屋青埔國際營運中心店長游政融表示，該區建蔽率50%，採低密度開發，大小公園合計約30座，整體綠覆率達44%，居住環境良好，對購屋族具有一定程度的吸引力。

特定區的3大熱門區段，分別為1號公園、高鐵車站及捷運A19站周邊，以1號公園周邊而言，銷售中的建案以「東方明珠2」最搶手，鄰近自然生態園區和捷運A17站，兼具景觀與交通機能，坪數74~91坪，每坪開價28~30萬元。 

綠覆率44%環境良好

最熱門區段則屬高鐵車站周邊，目前新推案多集中於此，「太子馥」緊鄰青埔國小，坪數49~99坪，每坪開價26~35萬元，「首富」面老街溪，坪數60~137坪，每坪開價27~33萬元。

「太子馥」專案經理陳漢堂指出，該區段因距高鐵車站較近且鄰近青埔國小，機能較佳，如太子、聯上、中悅、新潤與寶佳等知名建商多選擇在此進軍，預計今年第4季至明年6月捷運通車前，將有一波推案潮。捷運A19站附近將規劃為體育園區，現已有1座桃園國際棒球場與佔地約1萬9千坪的青塘園，站區旁約5千坪的商業用地則為高鐵工程局負責招商，採合建分坪方式投標，年底前將確定由冠德建設或日勝生活取得開發權。

另外，目前正在銷售中的建案有「世界MRT」、「尊藏帝苑」及「僑峰」等，坪數自63~132坪，屬中、大坪數，每坪開價27~32萬元不等。

中實戶大戶提前卡位

陳漢堂表示，現階段台股操作困難度高，不少資金移往房市尋求保值，在機場捷運即將通車利多加持下，已有多位縱橫股市的中實戶、大戶放眼青埔高鐵未來的成長潛力，提前卡位店面與中、小坪數住宅，加上距桃園國際機場僅5~10分鐘車程，更吸引許多台商在此置產。

另外，佔地21.88公頃的產業園區地上權正處第2次招商階段，高鐵工程局官員表示，對此招標過程相當樂觀，最快將於年底前公布得標名單。

游政融指出，雖然該區房價近3年漲幅已超過5成，但房價仍遠不及雙北，加上機場捷運將於明年6月正式通車，勢必帶動當地人潮，未來成長潛力將備受期待。